ヴァレッシア尾久シティII

  • 東京都荒川区西尾久七丁目

  • 高崎線 / 尾久駅 徒歩6分

  • 2007年築 / 7階建 / 19戸 / RC造

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価格偏差値

57.9
割安

推定相場価格より8.6%割安

販価
2,100万円
82.8万円/㎡
相場
2,299万円
90.7万円/㎡
1,544
2,047
2,550
3,053
AI査定結果
推定相場価格
2,299万円
90.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,047万円〜2,550万円
80.8万円/㎡〜100.6万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年7月6日
ヴァレッシア尾久シティII
2,100万円（82.8万円/㎡）/ 2階 / 25.35㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は76.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/062,100万円82.8万円2階 25.35㎡ 1K北
2025/01/091,780万円70.4万円6階 25.29㎡ 1R北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は88.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/06
ヴァレッシア尾久シティII
荒川区西尾久七丁目
尾久駅6分 2,100万円82.8万円25.35㎡1K2階 / 7階建 北2007年19戸RC
2024/08/24REVUN
荒川区西尾久四丁目
尾久駅4分 2,250万円89.3万円25.2㎡1K8階 / 12階建 北東2006年32戸RC
2025/03/17日神パレステージ田端
荒川区西尾久四丁目
尾久駅5分 2,500万円82.2万円30.4㎡1DK2階 / 13階建 -2010年33戸RC
2024/11/03アヴァンツァーレ田端
荒川区西尾久四丁目
田端駅9分 2,280万円86.4万円26.4㎡1R11階 / 12階建 南西2008年23戸RC
2024/03/24レアシス西日暮里
荒川区東尾久六丁目
熊野前駅4分 2,480万円78.6万円31.54㎡1DK3階 / 11階建 西2007年30戸RC
2025/06/01スパシエ田端
荒川区東尾久四丁目
田端駅9分 2,300万円93.8万円24.53㎡1K2階 / 11階建 東2005年30戸RC
2024/09/18グランフォース町屋
荒川区荒川五丁目
町屋駅3分 1,980万円88.3万円22.42㎡1K3階 / 14階建 北西2007年52戸RC
2025/06/22アクアスウィート日暮里
荒川区西日暮里一丁目
三河島駅5分 2,600万円90.6万円28.71㎡1K3階 / 5階建 北東2008年30戸RC
2025/04/07AQUASWEETNIPPORI
荒川区西日暮里一丁目
日暮里駅9分 2,600万円91.8万円28.31㎡1K2階 / 5階建 -2008年30戸RC
2025/06/18ドルチェ日暮里
荒川区東日暮里六丁目
三河島駅4分 2,300万円89.7万円25.63㎡1K4階 / 7階建 -2007年27戸RC
2024/10/18ドルチェ日暮里弐番館
荒川区東日暮里三丁目
三河島駅4分 2,180万円85.6万円25.46㎡1K8階 / 11階建 西2009年29戸RC
2024/07/31ステージファースト東日暮里
荒川区東日暮里五丁目
鶯谷駅6分 2,500万円95.4万円26.2㎡1K5階 / 13階建 -2008年24戸SRC
2024/02/05TRADIS日暮里E
荒川区東日暮里五丁目
鶯谷駅6分 2,280万円90.0万円25.34㎡1K3階 / 10階建 東2010年27戸RC
2024/02/26TRADISNIPPORIE
荒川区東日暮里五丁目
鶯谷駅5分 2,280万円90.0万円25.34㎡1K3階 / 10階建 東2010年27戸RC
2025/06/28プレール・ドゥーク日暮里
荒川区東日暮里四丁目
日暮里駅10分 2,450万円97.0万円25.27㎡1K10階 / 10階建 南2005年28戸RC
2024/02/05TRADISNIPPORIE
荒川区東日暮里五丁目
鶯谷駅5分 2,280万円90.0万円25.34㎡1K3階 / 10階建 東2010年27戸RC
2025/03/11ル・リオンブランシェ日暮里イースト
荒川区東日暮里二丁目
三ノ輪駅6分 2,330万円91.0万円25.6㎡1R6階 / 7階建 -2006年24戸RC
2025/06/18パークウェル三ノ輪駅前
荒川区東日暮里一丁目
三ノ輪駅2分 2,230万円86.9万円25.65㎡1K3階 / 14階建 -2008年53戸RC
2024/09/01ヴェルト南千住
荒川区南千住二丁目
三ノ輪駅6分 2,400万円78.9万円30.42㎡1R5階 / 11階建 南2006年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.2%下落、荒川区では1.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.8万円）は荒川区の平均と比較して10.7%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
108.9万円/㎡
前年比-2.2%
荒川区
92.7万円/㎡
前年比-1.7%

マンション概要

マンション名ヴァレッシア尾久シティII
所在地東京都荒川区西尾久七丁目
交通高崎線尾久駅徒歩6分
築年月2007年
階数7階建
総戸数19戸
建物構造RC
土地権利所有権

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